Роскадастр поможет в оформлении межевого и технического планов
С 1 марта эти документы требуются для оформления ранее учтённой недвижимости С началом весны вступил в силу федеральный закон, который установил изменения в процедуре оформления ранее учтённых объектов.
Теперь для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о такой недвижимости требуются вновь подготовленные технические и межевые планы. «Другими словами, без их наличия сегодня невозможно оформить в собственность ранее учтённое недвижимое имущество.
Для постановки на кадастровый учёт земельного участка собственникам нужно предъявить межевой план вместе с правоподтверждающим документом.
Им является либо старое свидетельство права собственности на объект, либо государственный акт, либо выписка из похозяйственной книги, – рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина.
– В отношении здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения потребуется предоставить правоустанавливающий документ и вновь подготовленный техплан». Закон также предусмотрел исключение из этих правил: процедура может быть проведена без подачи межевого или технического планов в тех случаях, когда заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте направляет орган местной власти.
Это связано с реализацией полномочий сотрудников администраций: на них возложены обязанности по выявлению правообладателей давно существующей недвижимости. «Собственникам ранее учтённых объектов важно знать о законодательных изменениях в процедуре их оформления.
До 1 марта 2025 она совершалась в упрощённом порядке. Гражданину было достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, чтобы подать заявление и правоустанавливающие или технические документы старого образца.
Но теперь происходит иначе, – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – В настоящее время отсутствие в пакете документов межевого или технического плана, подготовленного в соответствии с современными требованиями, станет причиной для приостановления учётно-регистрационных действий».
Помочь собственникам с составлением данных документов готовы квалифицированные специалисты регионального Роскадастра. Оказанные сотрудниками публично-правовой компании услуги позволят исключить риски и провести грамотное оформление ранее учтённых объектов.
Обратиться за помощью по подготовке межевых и технических планов на своё недвижимое имущество жители региона могут по телефону 8 (8162) 272-002, добавочные 2501, 2502, 2503. Также заказать услугу удобно через сервис «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР), которая интегрирована с Единым порталом госуслуг.